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国产低100页

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住房租赁市场仍未成熟苏宁金融研究院特约研究员江瀚向《华夏时报》记者指出,实际上目前行业的分化已经很明显,“住房租赁融资主体还是那些头部企业或是长期布局长租公寓的房企、规模风险可控的企业”。“房企租赁融资出现分化,更多是因为一些房企试图不适当利用国家政策东风,将其只当成了融资工具和渠道,而并没有真实的推进租赁业务的完整计划和动作,已经规模运营的项目也没有制定储备项目入池标准。”戴德梁行华东区估价及顾问服务部主管顾悦如解释说。而实际上,花样年等房企并没有真正涉足长租公寓的具体项目,所谓的住房租赁债券项目可以说是变相融资。

从历史上看,货币向信用能够顺畅转化的前置条件有两个:一是监管政策的边际变化,例如资管新规是否存在修正;二是明确的信用扩张信号释放,就是降息。M1增速的继续回落意味着实体经济扩大再生产意愿依然不足,宽货币向宽信用的转换仍在进行中,一般而言,社融见底领先经济见底两个季度左右,经济是否阶段性见底尚需要持续验证。

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